房企實施生態戰略，金融機構提供全周期投融資及配套服務。

　　增量時代面臨天花板、高周轉模式過時、行業拐點來臨，2019年的房地產行業面臨大變局，房企、中介、金融機構等，都在思考行業的轉型。

　　1月19日，平安銀行與住建部政策研究中心共同發布2019年平安地產金融白皮書，話題聚焦房地產轉型、升級和創新。

　　在新的歷史時期，轉型升級已成為房地產業的必由之路。白皮書指出，在“房住不炒”定位、消費結構升級和市場競爭加劇的大背景下，房地產業的價值鏈面臨重構。

　　平安銀行行長助理楊志群表示，房地產進入品質化發展時代，買方市場特征會愈加明顯，維系高周轉模式的難度加大，各大房企可能會主動追求負債率水平的降低；同時，房地產行業集中的趨勢還將繼續，房地產調控的機制則更加市場化、長期化。

　　對此，楊志群指出，房企和金融機構都需要提前適應，推進轉型和創新。

　　住房和城鄉建設部政策研究中心主任秦虹指出，我國房地產業勢必從過去的重住宅開發轉向多業態、多領域開發，從單純的銷售贏利轉向增加服務升級、資產增值的贏利，從同質化的產品提供轉向個性化、差異化、豐富度高的產品供給，空間依然很大。

　　“房地產業轉型的核心，是如何以‘人’的生活及生產需求為中心，提供更廣、更多、更好的服務，提升更高的物業價值，從而獲取新的贏利空間。”秦虹說。

　　在秦虹看來，目前房企轉型并也不理想，“情況可以說是慘烈”，不少企業比較盲目，穩定模式還沒有建立起來。

　　平安銀行是在房地產金融領域創新前行的金融機構之一。早在數年前，平安銀行就成立了地產金融事業部，深耕房地產與金融結合的各個環節。

　　平安銀行依托集團綜合金融優勢，攜手平安證券、信托、不動產、基金等各專業兄弟公司，推進房企生態戰略實施，為各大房企提供從項目獲取、開發建設、持有運營，到業主服務的全周期投融資及配套服務。

　　2019年，平安銀行將在開發貸、并購融資、舊改基金、資產證券化、項目撮合、供應鏈金融、私行代銷等重點領域，深化與各大房企合作。

　　據悉，今年已是平安銀行第六次發布地產金融白皮書。過去五年，平安地產金融白皮書分別聚焦城鎮化、城市群發展、房地產資產證券化、新型地產、特色小鎮等重大主題，已成為國內房企和金融機構經營布局的重要參考。